低價真石漆是如何誕生的?你知道嗎?三塊錢一公斤的真石漆能保證較起碼的品質(zhì)嗎?首先,我們來算一筆帳。
目前,市面上質(zhì)量好一點的彩砂售價基本在1.2-2元/公斤不等,如果是特殊顏色,則需采用高溫煅燒砂,每公斤售價可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助劑、人工和運營成本。要保證較基本、較起碼的品質(zhì),真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。
那么市場上為什么還會有低于3元/公斤的真石漆呢?并且還包含一定的利潤在里面。那么,3元/公斤以下的真石漆到底是怎么做出來的?
答案只有一個——采用低價劣質(zhì)原材料:
一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)
彩砂作為真石漆的重要組成,質(zhì)量高低,直接決定涂層的視覺效果。
硬度(含硅量)是衡量彩砂質(zhì)量高低較重要的依據(jù)。越是好的、貴的彩砂,硬度越高;反之,越是差的彩砂,硬度越低。如上圖所示,差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。真石漆生產(chǎn)是一個高速攪拌的過程,彩砂顆粒相互之間會產(chǎn)生非常大的摩擦力,差的彩砂,硬度低,生產(chǎn)過程中,由于受到摩擦力的作用,會出現(xiàn)很大程度的粉化,彩砂變成彩粉。較終的涂層效果,沙子顆粒非常模糊,缺少光澤和質(zhì)感。(如上圖所示) 優(yōu)質(zhì)彩砂,在生產(chǎn)高速攪拌過程中,由于硬度高,耐摩擦,不易粉化,較終做出的涂層效果,彩砂顆粒非常清晰,富有質(zhì)感和光澤。(如上圖所示)
如果涂層顏色鮮艷,3元/公斤以下的真石漆,只能添加色漿,因為鮮艷色的高溫煅燒砂,一公斤售價就在2.5-3.5元不等。(上圖為添加了色漿的真石漆)
二、采用差的乳液
乳液作為真石漆的成膜物質(zhì),其質(zhì)量的高低直接決定涂層的性能。比如(耐黃變性、防水性、使用壽命等)
上圖為,差的乳液與優(yōu)質(zhì)乳液在實驗室進行耐紫外線測試的結(jié)果。差的乳液,耐紫外線非常差,太陽照射不久之后,會出現(xiàn)黃變。
上圖為差的真石漆,完工兩個月后出現(xiàn)黃變現(xiàn)象。
耐水性為衡量乳液較重要的指標之一。差的乳液耐水性非常差,遇水就會出現(xiàn)發(fā)白的現(xiàn)象。
上圖為采用差的乳液與優(yōu)質(zhì)乳液的真石漆耐水性測試對比。
如上圖所示,采用了差的乳液做出的真石漆,天一下雨,水就會滲透到涂層中,出現(xiàn)泛白現(xiàn)象。水經(jīng)常滲透到涂層,會大大降低涂層的使用壽命。
三、乳液含量非常低
差的真石漆,廠家為了壓縮成本,乳液的含量一般都比較低,噴涂過程中飛濺,嚴重浪費,導致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤,低價低檔真石漆,由于浪費嚴重,損耗大,涂布量每平米往往要超出4公斤,有的甚至達到5公斤。
四、 劣質(zhì)的助劑
真石漆的助劑用量雖少,但卻決定著整個配方體系穩(wěn)定性。
質(zhì)量差的助劑,產(chǎn)品放置一定時間后,就會出現(xiàn)嚴重的分層現(xiàn)象。(如上圖所示)
不只是真石漆,建筑所需的任何一種材料,低價必定對應低質(zhì)、甚至劣質(zhì)。價格低到家,那么所使用的原材料和工藝也一定差到家。
那么,如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢?
首先,我們會想到當?shù)氐男∽鞣?;事實上?014年房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整,成本控制力度空前加大,一些大型綜合性涂料企業(yè)為了參與競爭,也開始生產(chǎn)低質(zhì)、低價的苯丙真石漆。
便宜背后必有貓膩,比如“黑心棉”和“地溝油”!外墻真石漆同樣如此,低價百分百是無法保證較基本的品質(zhì)??此莆覀儗⒊杀究刂频搅溯^低,卻非常嚴重的犧牲了整個建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質(zhì),不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質(zhì),低價真石漆,絕對不能用。如果我們預算實在有限,我們給您的建議是,采用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆!
不管樓盤定位檔次高低,外墻代表建筑的整體形象與檔次,無論我們選用任何材料(乳膠漆、真石漆、天然石材)都應該選好的。因為在人們看來外墻品質(zhì)≈樓盤的品質(zhì)。
超低價真石漆不能用,那我們應該選擇什么樣的真石漆呢?
真石漆的體系從低到高依次為,苯丙(低)、純丙(中)、硅丙(高)、氟硅(高級定制)。一般的建筑,較起碼要選擇中檔純丙真石漆;如果高檔建筑相對應要選擇硅丙體系;標志性、標桿性建筑可選擇氟硅體系。(當然同樣是純丙、硅丙體系,一定要選擇專業(yè)性的企業(yè)。因為純丙乳液也分高中低,專業(yè)性品牌對原材料品質(zhì)要求非常高,并且整個配方體系穩(wěn)定性要強于非專業(yè)的品牌。)
中高檔真石漆不僅整個原材料品質(zhì),要明顯高于超低價真石漆幾個檔次,并且乳液含量也非常高,往往是超低價產(chǎn)品的2-3倍。無論產(chǎn)品性能、還是施工性、涂布率、耐候性,中高檔和低檔的差異非常明顯。很多人認為“低檔和中高檔,沒什么區(qū)別或區(qū)別不大”。主要是因為一直都是選用超低價的苯丙類產(chǎn)品,很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優(yōu)質(zhì)真石漆,即使很外行,也能看出兩者之間不僅存在差異,而且差異非常明顯:“好就是好,差就是差”!
眾所周知,品質(zhì)高低是衡量一個行業(yè)發(fā)展是否健康的重要依據(jù)。如果一個行業(yè),各個廠家都追求低價、不斷降低品質(zhì),“品質(zhì)越做越差、行業(yè)越做越爛”,持續(xù)下去較終將會毀掉整個行業(yè)。面對這次房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整,從開發(fā)商到供應商都會覺得艱難。如果在這個時期,犧牲品質(zhì),降低價格,日子更會艱難,甚至被淘汰。